Trussardi Casa-ს ბრენდირებული რეზიდენციები თბილისში
$196,350-დან
Trussardi Residences, Mira Verde — Mira Developments-ის ბრენდირებული რეზიდენციების კოლექციაა, შექმნილი იტალიური მოდის სახლთან, Trussardi-სთან თანამშრომლობით. პროექტი სთავაზობს სტუდიებსა და ერთ- და ორსაძინებლიან ბინებს, გაწყობილს ავეჯით Trussardi Casa-ს კოლექციიდან. Trussardi Residences — Mira Verde-ს ნაწილია, საქართველოში პირველი მრავალბრენდული კომუნისა, სადაც გაერთიანებულია საცხოვრებელი რეზიდენციები, სასტუმრო, საგანმანათლებლო დაწესებულებები, სამედიცინო და საველნეს ინფრასტრუქტურა, მაღაზიები და დასასვენებელი სივრცეები.
Mira Verde განთავსებულია გორაკებზე, საქართველოს დედაქალაქს ზემოთ, სადაც ბუნებასთან სიახლოვე ქალაქის ინფრასტრუქტურასთან სწრაფ კავშირს ერწყმის. ბინების ფანჯრებიდან იშლება თვალწარმტაცი ხედები თბილისზე, მთებსა და ბუნებრივ ლანდშაფტებზე. რაიონის დაბალი სიმჭიდროვის განაშენიანება სიმშვიდესა და პრივატულობას უზრუნველყოფს. ამასთან, თბილისის ცენტრამდე მისვლა შესაძლებელია მხოლოდ 10 წუთში მანქანით, ხოლო აეროპორტამდე — 20 წუთში.
თბილისის ცენტრი
ძველი თბილისი და ნარიყალას ციხე
თბილისის საერთაშორისო აეროპორტი
ტბა ქუმისი
Trussardi Residences წარმოადგენს Mira Verde-ს ნაწილს — საქართველოში პირველი მრავალბრენდული კომუნას. პროექტი აერთიანებს 600 ბრენდირებულ რეზიდენციას, 80 ბინასა და 104 ვილას, ასევე ხუთვარსკვლავიან სასტუმროს, საველნეს და საგანმანათლებლო ინფრასტრუქტურას, სავაჭრო სივრცეებს და 18-ხვრელიან საჩემპიონო გოლფის მოედანს. კომუნის იდეა მარტივია: დილის ვარჯიში, ყავა მეგობრებთან, სკოლა, სამუშაო, გოლფი ან ვახშამი ხედით შესაძლებელია ერთი მისამართის ფარგლებში, რაიონის დატოვების გარეშე.
საჩემპიონო დონის გოლფის მოედანი მშვიდ, ღია გარემოს ქმნის, ყოველდღიურ ცხოვრებაში მეტ მწვანე სივრცეს მატებს. მაღაზიები და სუპერმარკეტები ყოველდღიურ საყიდლებს უზრუნველყოფს, ხოლო ბრენდული ბუტიკები თბილისისა და მიმდებარე ქალაქებიდან სტუმრებს იზიდავს. რესტორნები და კაფეები ახლოსაა, ამიტომ მეგობრებთან შეხვედრისთვის ან ვახშმისთვის საკმარისია სახლიდან გამოსვლა.
6,000 კვადრატულ მეტრზე გაშლილი გამაჯანსაღებელი ცენტრი აერთიანებს აღდგენისა და თავის მოვლის სივრცეებს. თანამედროვე პროგრამები, პროცედურები და გამაჯანსაღებელი პრაქტიკები მკვიდრებს კარგი თვითშეგრძნებისა და ენერგიის მაღალი დონის შენარჩუნებაში ეხმარება. სამედიცინო ცენტრი, Technogym-ის ინვენტარით აღჭურვილი ფიტნეს-დარბაზები, სავარჯიშო ბილიკები, ღია სპორტული მოედნები და საცურაო აუზები მკვიდრებს დამატებით შესაძლებლობებს აძლევს, აქტიურები დარჩნენ და იზრუნონ საკუთარ ჯანმრთელობაზე.
კომუნის ტერიტორიაზე აშენდება საბავშვო ბაღი, ევროპული სკოლა და AI University. ეს მაცხოვრებლებს ყოველდღიურ ცხოვრებას გაუმარტივებს და უცხოელ სტუდენტებს მოიზიდავს. ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო და ბიზნეს-სივრცეები Mira Verde-ს ცხოვრებას კერძო რეზიდენციების მიღმაც აფართოებს: ნათესავებს საშუალება ექნებათ ახლოს გაჩერდნენ, ხოლო კოლეგებსა და ბიზნეს-პარტნიორებს — შეხვდნენ რაიონის საზღვრებს გარეთ გასვლის გარეშე.
ყოველდღიური საზრუნავი გაქრება ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროს დონის სერვისის წყალობით. მას უზრუნველყოფენ კონსიერჟი, საკვების მიწოდების სამსახური, დასუფთავება და ვალეთის მომსახურება. მკვიდრებისთვის ასევე ხელმისაწვდომია გამოძახებით ტექნიკური მომსახურება, სამრეცხაო სერვისები და 24-საათიანი დაცვა. მფლობელები, რომლებსაც სურთ რეზიდენციის გაქირავება, ისარგებლებენ პროფესიული საიჯარო მართვის სერვისით. მას უზრუნველყოფს უშუალოდ Mira Developments, რის წყალობითაც ბინის გაქირავება შესაძლებელია შუამავლების გარეშე.
ინდივიდუალური გეგმები ხელმისაწვდომია მოთხოვნით: 2-საძინებლიანი დუპლექსები, 3-საძინებლიანი ბინები და 4-საძინებლიანი პენტჰაუსები.
Trussardi Residences-ის შეძენა 60/40 განვადებით ხდება. მყიდველი მშენებლობის პერიოდში იხდის ღირებულების 60%-ს, თანაბარი 10%-იანი შენატანებით, ხოლო დარჩენილ 40%-ს — მშენებლობის დასრულებისას. ჩაბარება დაგეგმილია 2029 წლის III კვარტალში.
|
პირველი შენატანი |
10% |
ჯავშნისას |
|
მე-2 შენატანი |
10% |
30 დღეში, ნასყიდობის ხელშეკრულების ხელმოწერისას |
|
მე-3 შენატანი |
10% |
მშენებლობის ნებართვის მიღებისას, 6 თვეში |
|
მე-4 შენატანი |
10% |
ჯავშნიდან 12 თვეში |
|
მე-5 შენატანი |
10% |
ჯავშნიდან 21 თვეში |
|
მე-6 შენატანი |
10% |
ჯავშნიდან 36 თვეში |
|
საბოლოო შენატანი |
40% |
მშენებლობის დასრულებისას, 2029 წლის III კვ. |
Trussardi Residences აერთიანებს 8%-იან გარანტირებულ საიჯარო შემოსავალს 10 წლის განმავლობაში, Mira Developments-ისგან პროფესიულ საიჯარო მართვას და ინვესტორის ადრეულ შესვლას საქართველოში ამ მასშტაბის პირველ მრავალბრენდულ პროექტში: სრულფასოვან საცხოვრებელ რაიონში განვითარებული ინფრასტრუქტურით.
საიჯარო შემოსავალი 8%-ს შეადგენს წელიწადში, 10 წლის განმავლობაში. დეველოპერი უზრუნველყოფს 5-წლიან საგარანტიო მომსახურებას Mira Total Care-ის პროგრამის ფარგლებში, რომელიც მოიცავს საინჟინრო სისტემებს, კონსტრუქციულ ელემენტებსა და მოპირკეთებას. დამატებით, სამწლიანი გარანტია ვრცელდება ბრენდირებულ ავეჯზე.
Trussardi Residences-ში უცხოელი მყიდველები იძენენ უფლებას განახლებად, ერთწლიან ბინადრობის ნებართვაზე საქართველოში, 150,000 აშშ დოლარიდან უძრავი ქონების შეძენისას. საქართველო არ აწესებს მემკვიდრეობის გადასახადს და იყენებს ნულოვან განაკვეთს გადაყიდვის მოგებაზე, თუ ობიექტი ორ წელზე მეტხანს იმყოფება მფლობელობაში, ასევე დაბალი დაბეგვრა ვრცელდება საიჯარო შემოსავალსა და კაპიტალის ზრდაზეც. უცხოელთა მიერ უძრავი ქონების მფლობელობა შეზღუდვების გარეშეა დაშვებული.
საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარი ბოლო წლების განმავლობაში აჩვენებს კაპიტალის ზრდას დაახლოებით 20%-ის დონეზე წელიწადში. ამ ზრდას მხარს უჭერს მდგრადი ტურისტული მოთხოვნა: თბილისი წელიწადში იღებს 3.4 მილიონ ტურისტს, ხოლო საქართველო მთლიანად — 7.3 მილიონს, ამასთან 47 ავიაკომპანია დედაქალაქს აკავშირებს 25-ზე მეტ ქვეყანასთან, ხოლო ფრენა GCC-ისა და ევროპის ძირითადი ჰაბებიდან 3-4 საათს გრძელდება.
გაყიდვების მენეჯერი, Mira Developments
Trussardi Residences, Mira Verde თბილისში მდებარე ბრენდირებული ბინების კოლექციაა, რომელსაც ანვითარებს Mira Developments იტალიურ მოდის სახლთან, Trussardi-სთან თანამშრომლობით. კომპლექსი შედგება ორი დაბალსართულიანი კორპუსისგან და შედის Mira Verde-ს შემადგენლობაში — საქართველოში პირველ მრავალბრენდულ კომუნაში. პროექტი მოიცავს სტუდიებსა და ერთ- და ორსაძინებლიან ბინებს, სრულად ავეჯუთ უზრუნველყოფილი Trussardi Casa-ს კოლექციიდან, ასევე უფრო დიდი ფართობის რეზიდენციებს — ბინებს, დუპლექსებსა და პენტჰაუსებს ინდივიდუალური გეგმებით.
რეზიდენციები მდებარეობს ჰილსის რაიონში, Mira Verde-ს კომუნის ფარგლებში, თბილისში, საქართველოში. მანძილი დედაქალაქის ძირითადი წერტილებიდან: 10 წუთი მანქანით თბილისის ცენტრიდან, 14 წუთი ძველი თბილისისა და ნარიყალას ციხიდან, 20 წუთი თბილისის საერთაშორისო აეროპორტიდან.
პროექტში წარმოდგენილია სტუდიები, ერთსაძინებლიანი და ორსაძინებლიანი ბინები. მოთხოვნით ხელმისაწვდომია ინდივიდუალური ვარიანტები: ორსაძინებლიანი დუპლექსები, სამსაძინებლიანი ბინები და ოთხსაძინებლიანი პენტჰაუსები.
ფასები იწყება $196,350-დან სტუდიოსთვის. ერთსაძინებლიანი ბინები — $330,990-დან, ორსაძინებლიანი — $521,505-დან. ინდივიდუალური გეგმების ხელმისაწვდომობისა და ღირებულების დასაზუსტებლად დაუკავშირდით გაყიდვების განყოფილებას.
Trussardi Residences, Mira Verde-ში უძრავი ქონების შეძენა 60/40 განვადებით ხდება. მყიდველი მშენებლობის პერიოდში იხდის ღირებულების 60%-ს თანაბარი 10%-იანი შენატანებით, ხოლო დარჩენილ 40%-ს — მშენებლობის დასრულებისას.
ობიექტის ჩაბარება დაგეგმილია 2029 წლის მესამე კვარტალში.
მკვიდრებს ხელი მიუწვდებათ 18-ხვრელიან გოლფის მოედანზე, კაფე-რესტორნებზე, გამაჯანსაღებელ ცენტრზე, ლუქს საცალო ვაჭრობაზე, ევროპულ სკოლაზე, AI University-ზე, საბავშვო ბაღსა და საოფისე სივრცეებზე.
დიახ. პროექტი შექმნილია იტალიურ მოდის სახლთან, Trussardi-სთან თანამშრომლობით. თითოეული ბინა უზრუნველყოფილა Trussardi Casa-ს კოლექციიდანაა აღჭურვილი.
დიახ. თითოეული რეზიდენცია გადაეცემა სრულად გაწყობილი ავეჯითა და აღჭურვილობით: იტალიური წარმოების ავეჯი, ტექნიკა და სამზარეულოს აქსესუარები უკვე ადგილზეა. მფლობელს გასაღების მიღების მომენტიდან შეუძლია ჩასახლდეს, სტუმრები მიიღოს ან ბინა გააქირავოს.
Mira Developments სთავაზობს 8%-იან გარანტირებულ საიჯარო შემოსავალს წელიწადში, 10 წლის განმავლობაში.
დიახ. 150,000 აშშ დოლარიდან უძრავი ქონების შეძენა უცხოელ მყიდველს ანიჭებს განახლებად, ერთწლიან ბინადრობის ნებართვას საქართველოში, რომელიც ვრცელდება მეუღლესა და არასრულწლოვან შვილებზეც, ქვეყანაში მინიმალური ყოფნის მოთხოვნის გარეშე.
პროექტი ამჟამად იღებს დაინტერესების განაცხადებს (Expression of Interest) მშენებლობის დაწყებამდე, ჩაბარება დაგეგმილია 2029 წლის მესამე კვარტალში. დატოვეთ განაცხადი ამ გვერდზე, რათა ბინების განაწილებისას მოგენიჭოთ პრიორიტეტი.
მფლობელთა ინტერესებს იცავს Mira Total Care-ის ხუთწლიანი გარანტია, რომელიც მოიცავს საინჟინრო სისტემებს, კონსტრუქციულ ელემენტებსა და მოპირკეთებას. ასევე ბრენდირებულ ავეჯზე ვრცელდება სამწლიანი გარანტია. გარანტირებული 8%-იანი საიჯარო შემოსავალი უზრუნველყოფილია Mira Developments-ის მიერ საიჯარო ქონების პირდაპირი მართვით, შუამავლების გარეშე.
დატოვეთ თქვენი მონაცემები და ჩვენი კონსულტანტი მალე დაგიკავშირდებათ
