مساكن مفروشة بالكامل بتوقيع Trussardi Casa في تبليسي
الأسعار تبدأ من
196,216 دولار أمريكي
يضم Trussardi Residences، Mira Verde مجموعة من الشقق المفروشة بالكامل التي تحمل توقيع علامة عالمية، تطوّرها Mira Developments بالتعاون مع دار الأزياء الإيطالية العريقة Trussardi. ويقدّم المشروع استوديوهات وشققاً بغرفة أو غرفتين، مفروشة بالكامل بقطع من مجموعة Trussardi Casa. ويقع ضمن مجتمع Mira Verde الذي يجمع التعليم والأعمال ومرافق طول العمر الصحي والعافية والمتاجر والترفيه في حيّ متكامل وعصري.
تُعدّ المنطقة الواقعة على التلال المطلة على تبليسي من أكثر العناوين طلباً في العاصمة، إذ تجمع بين هدوء التلال وسرعة الوصول إلى المدينة. وتميّزها كثافتها المنخفضة وإطلالاتها المفتوحة عن وسط تبليسي، مع أن المركز لا يبعد سوى 10 دقائق بالسيارة. هنا يستبدل السكان صخب العنوان الحضري بسماء مفتوحة وإطلالات واسعة وإيقاع أهدأ، دون أن يفقدوا صلتهم السريعة بالمدينة. كما يُبقي موقع المنطقة على امتداد طريق كاخيتي السريع المطارَ والمدينة القديمة والمنطقة المحيطة في متناول السكان والزوار.
وسط مدينة تبليسي
المدينة القديمة وقلعة ناريكالا
مطار تبليسي الدولي
بحيرة كوميسي
يُعدّ Trussardi Residences جزءاً من Mira Verde، أول مجتمع متكامل التخطيط في جورجيا يجمع علامات عالمية متعددة. ويضم المشروع 600 مسكن يحمل توقيع علامات عالمية و80 تاون هاوس و104 فلل، إلى جانب فندق من فئة الخمس نجوم ومرافق للعافية والتعليم ومتاجر ومكاتب وملعب غولف للبطولات من 18 حفرة. والفكرة بسيطة: تمرين الصباح، والقهوة مع الأصدقاء، والمدرسة، والعمل، والغولف، والعشاء مع إطلالة، كلها في عنوان واحد، دون حاجة السكان إلى المغادرة لقضاء احتياجاتهم اليومية.
يشكّل ملعب الغولف للبطولات من 18 حفرة بيئة هادئة ومفتوحة تضيف مزيداً من المساحات الخضراء إلى الحياة اليومية. وتلبي المتاجر اليومية ومحلات السوبرماركت الاحتياجات المعتادة، فيما تجذب البوتيكات ذات العلامات التجارية الزوار من أنحاء تبليسي. وإلى جانبها مطاعم ومقاهٍ تمنح السكان خيارات متنوعة دون مغادرة Mira Verde.
يشكّل مركز طول العمر الصحي بمساحة 6,000 م² وفندق متكامل من فئة الخمس نجوم مجمّعاً مخصصاً للعافية، صُمّم لدعم الرفاه اليومي والصحة على المدى الطويل. ويضيف المركز الطبي ومرافق اللياقة المجهزة بمعدات Technogym ومسارات الجري والملاعب الرياضية المفتوحة والمسابح فرصاً إضافية للحفاظ على النشاط والعناية بالصحة اليومية.
تقع روضة أطفال ومدرسة أوروبية داخل المجتمع، إلى جانب جامعة تركّز على العمارة والذكاء الاصطناعي وتستقطب طلاباً من الخارج. ويمتد Mira Verde بفندقه من فئة الخمس نجوم ومساحات الأعمال إلى ما هو أبعد من المساكن الخاصة، فيمكن لأفراد العائلة الزائرين الإقامة على مقربة، واستقبال الزملاء وشركاء العمل في العنوان نفسه.
تدعم الحياة اليومية في Trussardi Residences، Mira Verde خدماتُ الكونسيرج وتناول الطعام داخل المسكن والتدبير المنزلي وصفّ السيارات، إلى جانب الصيانة عند الطلب وخدمات غسيل الملابس والأمن على مدار الساعة. وتتوفر إدارة تأجير احترافية للملّاك الذين يختارون ضم مساكنهم إلى برنامج التأجير، الذي تديره Mira Developments مباشرة، ليتمكنوا من التأجير دون الحاجة إلى وكلاء خارجيين.
تتوفر عند الطلب مخططات خاصة للدوبلكس بغرفتَي نوم والشقق بثلاث غرف نوم والبنتهاوس بأربع غرف نوم.
يعتمد Trussardi Residences خطة دفع 60/40: تُسدَّد 60% على ست دفعات خلال مرحلة الإنشاء، والـ40% المتبقية عند الإنجاز. ومن المقرر التسليم في الربع الثالث من عام 2029.
|
الدفعة الأولى |
10% |
عند الحجز |
|
الدفعة الثانية |
10% |
خلال 30 يوماً، عند توقيع اتفاقية البيع المبدئية |
|
الدفعة الثالثة |
10% |
عند صدور رخصة البناء، خلال 6 أشهر |
|
الدفعة الرابعة |
10% |
بعد 12 شهراً من الحجز |
|
الدفعة الخامسة |
10% |
بعد 21 شهراً من الحجز |
|
الدفعة السادسة |
10% |
بعد 34 شهراً من الحجز |
|
الدفعة النهائية |
40% |
عند الإنجاز، الربع الثالث من عام 2029 |
التسليم: الربع الثالث من عام 2029
يجمع Trussardi Residences بين عائد إيجاري مضمون بنسبة 8% لمدة 10 سنوات، وإدارة كاملة من Mira Developments، ودخول مبكر إلى أول مجتمع متكامل التخطيط في جورجيا يجمع علامات عالمية متعددة.
تضمن Mira Developments لملّاك Trussardi Residences عائداً إيجارياً بنسبة 8% لمدة 10 سنوات، مع إدارة كاملة طوال هذه الفترة. ويعزّز برنامج Mira Care للضمان لمدة 5 سنوات، إلى جانب ضمان لمدة 3 سنوات على الأثاث المنقول الذي يحمل توقيع العلامة، حماية العقار خلال سنوات تشغيله الأولى.
يحق للمشترين الأجانب في Trussardi Residences الحصول على تصريح إقامة جورجي لمدة عام قابل للتجديد عند تملّك عقار بقيمة 150,000 دولار أمريكي أو أكثر. ولا تفرض جورجيا ضريبة على الميراث، وتبلغ الضريبة على أرباح إعادة البيع 0% بعد عامين من التملك، مع ضرائب منخفضة على دخل الإيجار ونمو رأس المال، كما تسمح بتملّك الأجانب بالكامل دون قيود.
سجّل سوق العقارات في جورجيا نمواً في قيمة رأس المال بنحو 20% سنوياً في السنوات الأخيرة. ويترافق هذا النمو مع طلب سياحي قوي ومستدام: تستقبل تبليسي 3.4 مليون زائر سنوياً من أصل 7.3 ملايين سائح في جورجيا، فيما تربط 47 شركة طيران العاصمة بأكثر من 25 دولة، على بُعد ثلاث إلى أربع ساعات طيران من أبرز المراكز في دول مجلس التعاون الخليجي وأوروبا.
مديرة المبيعات، Mira Developments
يُعدّ Trussardi Residences، Mira Verde مجموعة من الشقق المفروشة بالكامل التي تحمل توقيع علامة عالمية في تبليسي، تطوّرها Mira Developments بالتعاون مع دار الأزياء الإيطالية Trussardi. ويقع المشروع في مبنيين منخفضي الارتفاع ضمن Mira Verde، أول مجتمع متكامل التخطيط في جورجيا يجمع علامات عالمية متعددة، ويقدّم استوديوهات وشققاً بغرفة أو غرفتين مفروشة بالكامل من مجموعة Trussardi Casa.
يقع Trussardi Residences على التلال المطلة على تبليسي، ضمن مجتمع Mira Verde في تبليسي، جورجيا، على بُعد 10 دقائق من وسط المدينة، و14 دقيقة من المدينة القديمة وقلعة ناريكالا، و20 دقيقة من مطار تبليسي الدولي.
يقدّم المشروع الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة والشقق بغرفتَي نوم ضمن المخططات القياسية. وتتوفر عند الطلب خيارات خاصة للدوبلكس بغرفتَي نوم والشقق بثلاث غرف نوم والبنتهاوس بأربع غرف نوم، ما يتيح للمشتري تصميم مسكنه وفق احتياجاته.
تبدأ الأسعار من 196,216 دولار أمريكي للاستوديو، ومن 330,765 دولار أمريكي للشقة بغرفة نوم واحدة. تواصل مع فريق المبيعات لمعرفة الوحدات المتاحة حالياً وأسعار المخططات الخاصة.
يعتمد المشروع خطة دفع 60/40. يسدّد المشتري 10% عند الحجز وخمس دفعات أخرى بنسبة 10% لكل منها خلال مرحلة الإنشاء، فيما تُستحق الـ40% المتبقية عند الإنجاز في الربع الثالث من عام 2029.
من المقرر التسليم في الربع الثالث من عام 2029. وتُستحق في هذه المرحلة الـ40% الأخيرة من سعر الشراء، بعد اكتمال المسكن وجاهزيته للسكن.
يتمتع السكان بملعب غولف من 18 حفرة، ومقاهٍ ومطاعم، ومركز للعافية، ومتاجر فاخرة، ومدرسة أوروبية، وجامعة تركّز على الذكاء الاصطناعي، وروضة أطفال، ومساحات مكتبية، وكلها جزء من مجتمع Mira Verde.
نعم. يُعدّ المشروع تطويراً سكنياً يحمل توقيع علامة عالمية، أُنشئ بالتعاون مع دار الأزياء الإيطالية Trussardi. وكل شقة مفروشة بقطع من مجموعة Trussardi Casa.
نعم. يُسلَّم كل مسكن مفروشاً بالكامل، بقطع أثاث إيطالية الصنع وأجهزة منزلية مدمجة وأجهزة مطبخ فاخرة ومستلزمات مطبخ كاملة عند التسليم. ويمكن للمالك الانتقال فوراً أو ضم المسكن إلى برنامج التأجير دون مرحلة تأثيث منفصلة.
تقدّم Mira Developments عائداً إيجارياً مضموناً بنسبة 8% لمدة 10 سنوات، مع إدارة كاملة للعقار طوال هذه الفترة. ويمنح ذلك المستثمرين دخلاً ثابتاً ومتوقعاً منذ التسليم.
نعم. يؤهّل شراء عقار بقيمة 150,000 دولار أمريكي أو أكثر المشترين الأجانب للحصول على تصريح إقامة جورجي لمدة عام قابل للتجديد، يشمل الزوج أو الزوجة والأبناء المعالين، دون اشتراط حد أدنى لمدة الإقامة.
يستقبل المشروع حالياً طلبات إبداء الاهتمام قبل بدء الإنشاء، ومن المقرر التسليم في الربع الثالث من عام 2029. سجّل اهتمامك أعلاه لتضمن أولوية اختيار المسكن مقابل عربون قابل للاسترداد بقيمة 10,000 دولار أمريكي.
يحظى الملّاك بحماية برنامج Mira Care للضمان لمدة 5 سنوات، الذي يغطي أنظمة المبنى والعناصر الإنشائية والتشطيبات الداخلية، إلى جانب ضمان لمدة 3 سنوات على الأثاث المنقول الذي يحمل توقيع العلامة. كما تدعم الإدارة المباشرة للعقار من Mira Developments العائد الإيجاري المضمون بنسبة 8%.
اترك بياناتك وسنتواصل معك قريباً.
