Trussardi Casa 设计美学，融入第比利斯全套家具住宅
起价：
USD 196,216
Trussardi Residences, Mira Verde 是 Mira Developments 与意大利时装品牌 Trussardi 合作打造的品牌公寓系列，提供开间及一至二居户型，并配备 Trussardi Casa 系列全套家具。项目位于 Mira Verde 社区内，教育、商务、长寿与康体、零售及休闲设施汇聚于此，共同构成完整的现代生活社区。
Tbilisi Hills 兼具山居环境的宁静与便捷的城市连接。较低的建筑密度与开阔视野，使这里与第比利斯市中心形成鲜明对比，而驱车前往市中心仅约10分钟。居民可以享受更开阔的天空、远景与从容的生活节奏，同时保持与城市的紧密联系。项目邻近卡赫季公路交通走廊，前往机场、老城区及周边地区同样便捷。
第比利斯市中心
老城区与纳里卡拉要塞
第比利斯国际机场
Kumisi Lake
Trussardi Residences 是 Mira Verde 的组成部分。社区规划600套品牌住宅、80栋联排别墅与104栋独栋别墅，并设有五星级酒店、康体与教育设施、零售、办公空间及18洞锦标赛级高尔夫球场。晨练、咖啡、上学、工作、高尔夫或临景用餐，都可在社区内完成，让日常生活所需更贴近居所。
18洞锦标赛级高尔夫球场为社区带来开阔绿意。日常商店与超市满足生活所需，品牌精品店、餐厅与咖啡馆则进一步丰富社区体验，让居民无需离开 Mira Verde，也能轻松完成购物与用餐。
6,000平方米的长寿中心与五星级酒店共同构成社区的康体配套，关注日常身心状态与长期健康。医疗中心、配备 Technogym 器械的健身设施、慢跑道、户外运动场及泳池，也为运动与日常健康管理提供更多选择。
幼儿园与欧洲学校均位于社区内，另设一所以建筑与人工智能为重点的大学，吸引国际学生。五星级酒店与商务空间进一步丰富 Mira Verde 的功能：来访亲友可就近下榻，同事与商业伙伴也可在社区内会面。
Trussardi Residences, Mira Verde 为住户提供礼宾、宅邸餐饮、家政清洁与代客泊车服务，并配有随叫随到的维修、洗衣服务及24小时安保。选择将住宅纳入租赁计划的业主，还可使用由 Mira Developments 直接提供的专业租赁管理，无需另行委托第三方中介。
二居复式、三居公寓及四居顶层公寓等户型可按需定制。
Trussardi Residences 采用60/40付款方案：施工期间分六期支付60%房款，剩余40%于交房时支付。预计交付时间为2029年第三季度。
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首付定金 |
10% |
认购时 |
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第二期 |
10% |
30天内，签署预售协议 |
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第三期 |
10% |
6个月内，取得施工许可时 |
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第四期 |
10% |
认购后12个月 |
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第五期 |
10% |
认购后21个月 |
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第六期 |
10% |
认购后34个月 |
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尾款 |
40% |
竣工时（2029年第三季度） |
交付时间：2029年第三季度
Trussardi Residences 提供10年8%的保证租金回报，并由 Mira Developments 负责物业管理，同时让买家有机会较早进入 Mira Verde 这一多品牌综合规划社区。
Mira Developments 为 Trussardi Residences 提供10年8%的保证租金回报，并负责全程物业管理。五年 Mira Care 保障计划与品牌活动家具三年质保，也为住宅交付后的初期运营提供进一步保障。
购买 Trussardi Residences 价值15万美元及以上的房产，外国买家可申请可续签的一年期格鲁吉亚居留许可。格鲁吉亚不征收遗产税；房产持有超过两年后出售，转售利润税率为0%。租金收入与资产增值相关税负相对较低，同时允许外国买家完整持有房产。
近年来，格鲁吉亚房产市场的房产价值同比增长约20%。与此同时，旅游需求保持强劲：第比利斯每年接待约340万游客，格鲁吉亚全国游客数量约730万；47家航空公司将首都与25个以上国家相连，从海湾地区及欧洲主要枢纽飞往第比利斯约需3至4小时。
Mira Developments 销售经理
Trussardi Residences, Mira Verde 是 Mira Developments 与意大利时装品牌 Trussardi 合作打造的第比利斯品牌公寓项目。项目由两栋低层建筑组成，是 Mira Verde 社区的一部分，提供开间及一至二居公寓，并配备 Trussardi Casa 系列全套家具。
Trussardi Residences 位于格鲁吉亚第比利斯 Tbilisi Hills，坐落于 Mira Verde 社区之内。距第比利斯市中心车程10分钟，距老城区与纳里卡拉要塞14分钟，距第比利斯国际机场20分钟。
项目标准户型包括开间、一居及二居公寓。另可按需提供二居复式、三居公寓与四居顶层公寓等定制户型，以满足不同的空间与居住需求。
开间户型起价为 USD 196,216，一居公寓起价为 USD 330,765。如需了解当前可售情况及定制户型价格，请联系销售团队。
项目采用60/40付款方案。买家认购时支付10%，施工期间再分五期各支付10%，剩余40%于2029年第三季度竣工时支付。
预计交付时间为2029年第三季度。届时住宅将竣工并达到入住条件，买家需支付最后一笔占房款40%的尾款。
居民可享18洞高尔夫球场、咖啡馆与餐厅、康体中心、高端零售、欧洲学校、以人工智能为重点的大学、幼儿园及办公空间，这些配套均位于 Mira Verde 社区内。
是。项目与意大利时装品牌 Trussardi 合作打造，每套公寓均配备 Trussardi Casa 系列家具，品牌设计语言贯穿住宅空间。
是。每套住宅均配备全套家具，交房时已包含意大利制造的家具、嵌入式家电、高品质厨房电器及完整厨具。业主可直接入住，或无需额外配置家具即可将住宅纳入租赁计划。
Mira Developments 为业主提供10年8%的保证租金回报，并负责全程物业管理，为投资者提供自交房起相对清晰的收益安排。
符合。购置15万美元以上的房产，外国买家即可申请可续签的一年期格鲁吉亚居留许可，该许可可延伸至配偶及受抚养子女，且无最低居住天数要求。
项目目前处于施工前意向登记阶段，预计于2029年第三季度交付。买家可通过页面上方登记意向，并以10,000美元可退还定金获得优先选房机会。
业主享有五年 Mira Care 保障计划，涵盖建筑系统、结构部分及室内饰面；品牌活动家具另享三年质保。10年8%的保证租金回报则由 Mira Developments 直接管理物业提供支持。
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