格鲁吉亚多品牌综合规划社区
起价：
USD 196,216
Mira Verde 由 Mira Developments 打造，坐落于俯瞰第比利斯的 Tbilisi Hills。社区汇聚配备全套家具的品牌公寓、联排别墅与独栋别墅，并规划五星级酒店、教育设施、康体与长寿中心、零售与办公空间，以及18洞锦标赛级高尔夫球场。
Tbilisi Hills 距第比利斯历史中心仅数分钟车程，同时凭借较高地势、周边森林与较低的建筑密度，与山下繁忙的城市街区形成鲜明对比。区域以低层建筑、屋顶绿化与步行空间为主要规划特色，为城市生活提供更宁静、开阔的居住环境。
第比利斯市中心
老城区与纳里卡拉要塞
第比利斯国际机场
Kumisi Lake
Mira Verde 位于 Tbilisi Hills 的高处，置身于历史、自然与文化交汇的环境之中。从城市历史地标到自然休闲目的地，周边丰富的生活场景呈现出第比利斯多层次的城市魅力。
驱车数分钟即可抵达 Krtsanisi 区，这里以外交官邸与林荫大道著称。纳里卡拉要塞、硫磺浴场，以及老第比利斯的剧院与画廊同样近在咫尺，让城市深厚的历史与文化融入日常生活。
在林木覆盖的山脊与开阔高地之间，居民可便捷前往 Shavnabada Monastery、第比利斯国家公园步道与 Lisi Lake。步行与骑行路线为日常户外活动提供更多选择，无需远离城市即可亲近自然。
第比利斯市中心的精致餐饮、精品零售与文化机构均在约10至15分钟车程内。Mira Verde 兼具山居环境的私密与宁静，同时保持与首都丰富城市生活的便捷连接。
Mira Verde 将服务体系融入日常居住体验。礼宾、宅邸餐饮、家政清洁、随叫随到的维修服务与24小时安保均面向住户提供；选择出租物业的业主还可使用专业租赁管理服务。无论长期居住还是短期到访，都能享受到一致的酒店式服务标准。
Mira Verde 的每套住宅均配备全套家具，室内设计与国际知名生活方式品牌合作打造，并由 Mira Developments 提供专业租赁管理，既适合自住，也便于投入出租。近年来，第比利斯这一细分市场的短租收益率约为12%至15%，房产价值同比增长约20%；与此同时，城市内品牌住宅供应仍较有限。
Mira Verde 的每套住宅均享有 Mira Care 五年保障计划，涵盖交房后的主要建筑系统、结构部分及关键室内饰面；品牌家具另享三年质保。对业主而言，这有助于减少交房初期的不确定支出，并在入住后的数年内持续保障住宅与社区的维护标准。
Mira Verde 为业主提供前10年8%的保证回报率，形成清晰的收益安排。项目同时具备品牌设计、全套家具交付、专业租赁管理、酒店式服务、便捷的国际交通，以及五年 Mira Care 保障。加上涵盖居住、度假、工作、学习与休闲的完整社区规划，共同构成房产长期运营的基础。
外国买家可在格鲁吉亚完整持有房产，不受国籍限制。购买价值15万美元及以上的房产，可申请可续签的一年期居留许可；投资30万美元及以上，则可申请可续签的五年期居留许可，并在满五年后具备申请永久居留的资格。房产购买不征收遗产税、印花税或过户税，租金所得税率也相对较低。购房后两年内出售，转售利润按5%征税；持有超过两年后出售，税率为0%。
Mira Developments 销售经理
Mira Verde 是 Mira Developments 全球项目版图的一部分。品牌住宅均配备全套家具，并与国际知名生活方式品牌合作打造。
位于拉斯海玛的滨海社区，由 Mira Developments 与 Marjan 联合开发，汇聚14个国际知名品牌。
与 Bentley Home 合作打造的住宅社区，室内空间由 Bentley Home 设计团队整体构思。
Trussardi 品牌住宅项目，将现代米兰低调而从容的设计气质融入室内空间。
由五栋住宅塔楼与一栋办公塔楼组成的综合规划街区，将 John Richmond 鲜明的设计语言从室内延伸至建筑。
配备全套家具的滨海住宅，将 Gianfranco Ferré Home 鲜明的设计语言带到阿拉伯湾畔。
配备全套家具的住宅坐落于一栋经修复的1788年历史建筑内，将 ELIE SAAB Maison 的高定美学带入瑞士阿尔卑斯山。
Mira Verde 是 Mira Developments 在 Tbilisi Hills 打造的多品牌综合规划社区，俯瞰第比利斯。社区规划600套品牌住宅、80栋联排别墅与104栋独栋别墅，并设有五星级酒店、康体设施、教育空间、零售及18洞高尔夫球场。
Mira Verde 坐落于 Tbilisi Hills，距第比利斯市中心车程10分钟，距老城区与纳里卡拉要塞14分钟，距第比利斯国际机场20分钟。
是。Mira Verde 是一个多品牌综合规划社区，社区内不同住宅项目分别与 Trussardi、John Richmond 等国际生活方式品牌合作打造。
Mira Verde 提供从开间至二居的品牌公寓，以及空间更充裕、私密性更强的联排别墅与独栋别墅。部分住宅还可按需提供复式与顶层公寓等定制户型。不同住宅类型对应不同的居住需求，从便于管理的出租型公寓，到适合长期居住的家庭住宅均有涵盖。
是。Mira Verde 的每套住宅均配备全套家具，设计师室内空间、嵌入式家电、厨房用品、灯饰与织物软装均已配置到位。自交房之日起，业主即可入住、接待宾客或将住宅投入出租。
Mira Verde 的配套包括18洞锦标赛级高尔夫球场、长寿与康体中心、咖啡馆与餐厅、高端零售、欧洲学校、以人工智能为重点的大学、幼儿园及办公空间，均位于同一社区内。
格鲁吉亚拥有持续增长的经济与旅游市场，并为外国买家提供相对清晰的房产持有规则。最近一个有记录的年度实际GDP增长率为9.7%，过去十年旅游业年均增长接近13%；与此同时，第比利斯高端住宅供应相对有限。
Mira Verde 为业主提供前10年8%的保证回报率。配备全套家具的品牌住宅、专业租赁管理、酒店式服务与便捷的国际交通，共同构成房产长期运营的基础。
Mira Care 是一项为期五年的保障计划，涵盖 Mira Verde 住宅的主要建筑系统、结构部分及关键室内饰面；品牌家具另享三年质保，为业主提供延续至交房后的长期保障。
是。购买价值15万美元及以上的格鲁吉亚房产，可申请可续签的一年期居留许可；投资30万美元及以上，则可申请可续签的五年期居留许可，并在满五年后具备申请永久居留的资格。外国买家可完整持有房产，不受国籍限制。
外国买家可在格鲁吉亚完整持有房产。购房不征收遗产税、印花税或过户税，租金所得税率相对较低。购房后两年内出售，转售利润按5%征税；持有超过两年后出售，税率为0%。
有意向的买家可通过本页面登记，获取完整项目信息、当前可售房源及后续购买流程，并由 Mira Developments 销售团队跟进。
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