Первое в Грузии мультибрендовое комьюнити
Цена от
$196,216
Mira Verde — первое мультибрендовое комьюнити в Грузии, реализуемое Mira Developments на холмах над Тбилиси. Комьюнити объединяет брендированные апартаменты, таунхаусы и виллы, а также пятизвездочный отель, образовательные учреждения, оздоровительный центр, торговые и офисные пространства и гольф-поле чемпионского уровня.
Mira Verde находится на холмах всего в 10 минутах от центра города. С одной стороны отсюда открываются панорамные виды на Тбилиси, с другой — на горы и природные ландшафты. Невысокая плотность застройки обеспечивает тишину и приватность.
Центр Тбилиси
Старый город и крепость Нарикала
Международный аэропорт Тбилиси
Озеро Кумиси
Tbilisi Hills — возвышенная часть района Крцаниси, одного из самых престижных мест грузинской столицы. Это тихий, зеленый район, где расположены дипломатические резиденции и исторические кварталы, а рядом находятся заповедные территории и достопримечательности.
Исторический центр Тбилиси, крепость Нарикала, серные бани, музеи, театры и рестораны находятся всего в нескольких минутах езды, объединяя богатое культурное наследие столицы с современной городской инфраструктурой.
Лесистые холмы, живописные виды и прогулочные маршруты создают ощущение загородной жизни, а расположенные рядом монастырь Шавнабада, Национальный парк Тбилиси и озеро Лиси открывают возможности для отдыха и активного образа жизни.
Деловые районы, престижные школы, медицинские центры, бутики и рестораны высокой кухни находятся в 10–15 минутах езды, что позволяет сочетать спокойствие приватного сообщества с динамикой большого города.
Резидентам доступны услуги отельного уровня, включая консьерж-службу, доставку еды, уборку, прачечную, техническое обслуживание и круглосуточную охрану. Владельцы также могут передать резиденцию в управление Mira Developments и сдавать ее в аренду через профессиональную программу аренды без посредников.
Каждая резиденция Mira Verde передается покупателю полностью меблированной, с интерьерами от всемирно признанных брендов и профессиональным управлением арендой от Mira Developments. Собственник получает дом, готовый к проживанию или сдаче в аренду с первого дня. Краткосрочная доходность от аренды в этом сегменте рынка Тбилиси составляет 12–15% годовых при годовом росте капитализации около 20% и ограниченном предложении брендированной недвижимости в Грузии.
Каждая резиденция Mira Verde покрывается программой Mira Care — пятилетней программой обслуживания, которая защищает инженерные системы, конструктивные элементы и отделку после сдачи объекта. Брендированная мебель имеет отдельную трехлетнюю гарантию. Программа избавляет собственника от лишних забот после получения ключей и поддерживает единый стандарт качества резиденции и всего комьюнити.
Mira Verde предлагает гарантированную доходность 8% годовых на первые 10 лет владения. Гарантия обеспечена моделью работы комьюнити: брендированными меблированными интерьерами, профессиональным управлением арендой, сервисом отельного уровня, международной транспортной доступностью и пятилетней программой обслуживания Mira Care. В сочетании с форматом комьюнити, где можно жить, останавливаться, работать и учиться, эти факторы поддерживают долгосрочную доходность объекта.
Иностранные покупатели могут владеть недвижимостью в Грузии. Покупка от $150,000 открывает путь к возобновляемому виду на жительство на 1 год, а инвестиции от $300,000 дают право на возобновляемый вид на жительство на 5 лет с возможностью получения статуса резидента. В Грузии отсутствуют налог на наследство, гербовый сбор и налог на переход права собственности. Прибыль от перепродажи облагается налогом 5%, если объект продается в течение 2 лет с момента покупки, и 0% после этого срока.
Менеджер по продажам, Mira Developments
Mira Verde – часть международного портфеля проектов Mira Developments, реализуемых в сотрудничестве с мировыми брендами.
Первое в мире прибрежное комьюнити, создаваемое в партнерстве с 14 мировыми брендами и ведущим застройщиком Рас-эль-Хаймы, компанией Marjan.
Первое в мире комьюнити, созданное в сотрудничестве с Bentley Home, с интерьерами, разработанными дизайн-командой бренда.
Первый жилой проект итальянского дома моды Trussardi, с интерьерами, вдохновленными сдержанной элегантностью современного Милана.
Пять жилых и одна офисная башни, объединенные узнаваемым стилем бренда John Richmond, от интерьеров до архитектуры.
Меблированные апартаменты с обслуживанием отельного уровня, привносящие стиль итальянского бренда Gianfranco Ferré Home на побережье Персидского залива.
Брендированные апартаменты в отреставрированном шале в швейцарских Альпах, с интерьерами в духе кутюрной эстетики ELIE SAAB Maison.
Mira Verde — первое в Грузии мультибрендовое комьюнити, реализуемое компанией Mira Developments в Тбилиси. Комьюнити включает 600 брендированных резиденций, 80 таунхаусов и 104 виллы, а также пятизвездочный отель, оздоровительную инфраструктуру, образовательные учреждения, ритейл и поле для гольфа.
Mira Verde находится в Тбилиси, в 10 минутах от центра города, в 14 минутах от Старого города и крепости Нарикала и в 20 минутах от международного аэропорта Тбилиси.
Да. Mira Verde — мультибрендовое комьюнити, в котором каждая резиденция реализуется в партнерстве с признанным брендом, включая Trussardi, John Richmond и другие известные имена в мире дизайна и моды.
Mira Verde включает брендированные апартаменты от студий до двухкомнатных планировок, а также таунхаусы и виллы с большей площадью и приватностью. По индивидуальному запросу доступны дуплексы и пентхаусы с индивидуальными планировками.
Да. Каждая резиденция передается покупателю полностью меблированной: с дизайнерскими интерьерами, встроенной техникой, кухонными принадлежностями, освещением и текстилем. Собственник может въехать, принимать гостей или сдавать резиденцию в аренду сразу после получения ключей.
Mira Verde включает поле для гольфа на 18 лунок, оздоровительный центр, кафе и рестораны, бутики, европейскую школу, университет искусственного интеллекта, детский сад и офисные пространства в границах одного комьюнити.
Экономика Грузии сочетает быстрый рост, расширяющийся туристический сектор и простые правила владения недвижимостью для иностранных покупателей. Реальный рост ВВП составил 9,7% за последний год, туристический поток рос почти на 13% ежегодно за последнее десятилетие, а предложение премиальной жилой недвижимости в Тбилиси остается ограниченным по отношению к спросу.
Mira Verde предлагает гарантированную доходность 8% годовых на первые 10 лет владения. Гарантия основана на полностью меблированных брендированных интерьерах, профессиональном управлении арендой и сервисе отельного уровня, дополненных международной транспортной доступностью Тбилиси.
Mira Care — пятилетняя гарантия застройщика Mira Developments, которая покрывает ключевые инженерные системы, конструктивные элементы и отделку резиденций Mira Verde. Брендированная мебель имеет отдельную трехлетнюю гарантию.
Да. Покупка недвижимости в Грузии стоимостью от $150,000 позволяет получить возобновляемый вид на жительство сроком на 1 год. Инвестиции от $300,000 дают право на возобновляемый вид на жительство на 5 лет и статус постоянного резидента после 5 лет владения. Иностранное владение недвижимостью в Грузии разрешено без ограничений по гражданству.
В Грузии нет налога на наследство, гербового сбора при покупке недвижимости и налога на переход права собственности. Налог на доход от аренды низкий, а прибыль от перепродажи облагается налогом в размере 5%, если объект продается в течение двух лет с момента покупки, и 0% после этого срока.
Чтобы получить полную информацию о проекте и доступных юнитах от команды продаж Mira Developments, оставьте заявку на этой странице.
Оставьте свои контакты, и мы свяжемся с вами в ближайшее время
