Элитные виллы в Тбилиси представлены в Mira Verde — 104 частных дома в составе первого в Грузии мультибрендового комьюнити, расположенного в Тбилиси Хиллс над историческим районом Крцаниси. Каждая вилла предлагает брендированные интерьеры, близость к полю для гольфа на 18 лунок и панорамные виды на город. Управление комплексом осуществляет застройщик - компания Mira Developments.
Виллы в проекте Mira Verde еще не доступны к бронированию. Оставьте заявку, чтобы получить приоритетный доступ при открытии продаж.
Менеджер по продажам, Mira Developments
Рынок жилой недвижимости Тбилиси активно развивается, однако недостаток проектов подобного уровня остро ощущается. На рынке сейчас почти нет предложений брендированных вилл с готовыми интерьерами и профессиональным управлением.
Тбилиси Хиллс — одна из наиболее востребованных локаций Тбилиси. На этом фоне предложение частных домов с брендовыми характеристиками, профессиональным управлением и развитой собственной инфраструктурой остается ограниченным. 104 виллы в Mira Verde — первая коллекция подобного формата в мультибрендовом комьюнити Грузии.
Управление виллами осуществляет компания-застройщик Mira Developments как единый оператор: аренда, обслуживание и консьерж-сервис — в руках одной команды. Такая структура исключает разрыв, который обычно возникает между застройщиком и управляющей компанией.
104 виллы — малочисленный жилой формат в рамках проекта, который включает также 600 квартир и 80 таунхаусов. Коллекция сочетает брендированные интерьеры, профессиональное управление и полноценную инфраструктуру на рынке, где такого предложения ранее не было. Подробно о первом в Грузии мультибрендовом комьюнити рассказали на странице проекта.
Mira Verde находится в районе в Тбилиси Хиллс, в 10 минутах от центра города, при этом в более тихой и приватной обстановке. Панорамные виды на Тбилиси, зеленые ландшафты и низкая плотность застройки формируют здесь особую среду. Прилегающая территория Крцаниси — один из старейших районов Тбилиси, исторически связанный с дипломатическим присутствием и охраняемыми природными территориями. Виллы в Тбилиси Хиллс занимают лесистую возвышенную локацию в стороне от плотной центральной застройки. Центр города, Старый город и международный аэропорт остаются в пределах 20 минут езды.
Центр Тбилиси
Старый город, крепость Нарикала
Международный аэропорт Тбилиси
Озеро Кумиси
Mira Verde объединяет апартаменты, виллы, таунхаусы и отельную инфраструктуру в одном проекте. Школы, магазины, пространства для отдыха и восстановления — все для комфортной жизни находится в пешей доступности. Владельцы вилл получают доступ ко всей инфраструктуре с первого дня.
Чемпионское поле для гольфа на 18 лунок формирует спокойную открытую среду и привносит зеленое пространство в повседневную жизнь. Центр долголетия площадью 6 000 м² с интегрированным медицинским отелем, фитнес-залы, спортивные площадки и беговые маршруты расположены на территории района.
Внутри комьюнити появятся детский сад, европейская школа и AI-университет, ориентированный в том числе на студентов из-за рубежа. Ежедневные поездки за пределы комьюнити для решения образовательных задач не потребуются.
Брендовые бутики, супермаркеты, кафе и рестораны находятся в шаговой доступности. Пятизвездочный отель и медицинский отель в составе мастер-плана формируют постоянный туристический трафик и поддерживают спрос на краткосрочную аренду.
Консьерж, доставка еды, уборка, прачечная, техническое обслуживание и круглосуточная охрана становятся частью повседневной жизни. Управление арендой осуществляет Mira Developments: компания берет на себя взаимодействие с гостями, бронирование и обслуживание объекта.
Застройщик гарантирует доход на уровне 8% годовых в течение 10 лет владения. Прогнозируемая доходность от краткосрочной аренды составляет 12–15%.
Тбилиси ежегодно принимает 3,4 млн туристов со средней продолжительностью поездки 5,5 ночей, что формирует стабильный спрос на краткосрочную аренду. Виллы будут переданы полностью оснащенными и готовыми к сдаче с первого дня.
Премиальный сегмент недвижимости Тбилиси фиксировал прирост стоимости до 20% в год. Программа Mira Total Care сроком 5 лет покрывает основные инженерные системы, несущие элементы здания и отделку. На брендированную мебель действует отдельная трехлетняя гарантия.
В Грузии действует полное право собственности для иностранных граждан. Налог на продажу после двух лет владения составляет 0%. Налог на наследование в Грузии отсутствует. Покупка недвижимости в Mira Verde дает право на ВНЖ до 5 лет.
Менеджер по продажам, Mira Developments
Mira Verde предлагает 104 частных дома в Тбилиси Хиллс в составе первого в Грузии мультибрендового комьюнити. Коллекция находится на стадии строительства. Зарегистрируйте интерес, чтобы получить приоритетный доступ при открытии продаж.
Все виллы будут переданы полностью меблированными и оснащенными брендовыми предметами интерьера, встроенной бытовой и кухонной техникой. Никаких дополнительных вложений перед заселением или сдачей в аренду не потребуется.
Детали рассрочки для коллекции вилл предоставляются в рамках приватного брифинга. Оставьте заявку на сайте, чтобы получить полную информацию от команды продаж Mira Verde.
Да. В Грузии предоставляется полное право собственности для иностранных граждан. Покупка недвижимости в Mira Verde также дает право на получение вида на жительство сроком до 5 лет.
Сроки передачи вилл будут подтверждены на этапе резервирования. Оставьте заявку на сайте, чтобы получить информацию напрямую от застройщика.
Оставьте свои контакты, и мы свяжемся с вами в ближайшее время
