Элитные брендированные резиденции в Тбилиси представлены в Mira Verde — первом в Грузии мультибрендовом комьюнити, созданном компанией Mira Developments в Тбилиси Хиллс. Мастер-план объединяет апартаменты, виллы и таунхаусы, спроектированные совместно с международными дизайнерскими домами, полностью меблированные, с сервисным обслуживанием и под управлением застройщика. Первая фаза проекта Trussardi Residences, Mira Verde открыта для резервирования на стадии строительства.
Мастер-план Mira Verde объединяет апартаменты, виллы и таунхаусы в рамках одного интегрированного района с общей инфраструктурой, сервисами и единой управляющей платформой. Каждый тип недвижимости передается полностью меблированным и готовым к заселению или сдаче в аренду.
В Trussardi Residences, Mira Verde брендированные апартаменты в Тбилиси Хиллс доступны в форматах студии, апартаментов с 1 и 2 спальнями — от $192,500. По запросу — дуплексы с 2 спальнями, апартаменты с 3 спальнями и пентхаусы с 4 спальнями.
Элитные виллы в Тбилиси Хиллс (104 частных дома) и таунхаусы в составе мастер-плана (80 резиденций с отдельными входами) предлагают более просторные форматы в составе комьюнити. Оба типа передаются полностью меблированными согласно брендированной спецификации. Цены и планировки — по запросу.
Trussardi Residences, Mira Verde — первый кластер в составе района, включающий башни A и B. Это пока единственная фаза, открытая для резервирования. Следующие фазы в рамках мастер-плана будут объявлены по мере реализации проекта.
Mira Verde расположен в Тбилиси Хиллс над историческим районом Крцаниси, с открытыми видами на город. Территория характеризуется низкой плотностью застройки и зелеными ландшафтами при практической близости к центру: 10 минут до центра Тбилиси, 20 минут до международного аэропорта. Прилегающий район Крцаниси исторически связан с дипломатическими институтами Грузии.
Центр Тбилиси
Старый город, крепость Нарикала
Международный аэропорт Тбилиси
Озеро Кумиси
Интерьерная программа Trussardi Residences, Mira Verde реализована в прямом партнерстве Mira Developments с Trussardi Casa при участии Luxury Living Group. Сотрудничество охватывает полную интерьерную спецификацию всех типов юнитов: от мебели и отделочных покрытий до встроенной техники и кухонного оборудования.
Интерьерная коллекция создана Trussardi Casa — итальянским интерьерным брендом совместно с Luxury Living Group. В портфеле Mira Developments партнерства с несколькими международными брендами, включая Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond and Gianfranco Ferré Home.
Бриф Trussardi Casa распространяется на мебель, поверхности, системы хранения, встроенную технику и кухонную спецификацию во всех типах резиденций. Стандарт единый для всех юнитов фазы.
В состав Mira Verde входят: чемпионское поле для гольфа на 18 лунок, центр долголетия и здоровья площадью 6 000 м² с медицинским отелем, фитнес-залы, спортивные площадки и беговые маршруты, кафе и рестораны, брендовые бутики, супермаркеты, офисные пространства, европейская школа, детский сад, AI-университет и пятизвездочный отель.
Застройщик гарантирует доход 8% годовых на 10 лет владения. Расчетная доходность от краткосрочного найма составляет 12–15%.
Премиальный сегмент недвижимости Тбилиси фиксирует прирост стоимости до 20% в год. Для покупателей, рассматривающих недвижимость в Грузии как инвестицию, брендированный формат предоставляет защищенную доходность и управленческую инфраструктуру, недоступные в стандартных объектах.
Редкость брендированных резиденций в Тбилиси определяется тремя факторами: единственное мультибрендовое комьюнити в стране, одна активная фаза с открытым резервированием, управление непосредственно застройщиком. Это сочетание поддерживает арендное позиционирование и ликвидность при перепродаже по сравнению со стандартным жилым фондом.
Покупка сопровождается пятилетней программой Mira Total Care, которая распространяется на основные инженерные системы, несущие элементы и отделку. На брендированную мебель действует трехлетняя гарантия. Объект передается готовым к заселению и сдаче в аренду. Mira Developments управляет арендой напрямую, без привлечения посредников.
Менеджер по продажам, Mira Developments
Брендированные резиденции — жилые объекты, разработанные в партнерстве с домом моды, люкс-брендом или дизайн-студией. Партнерский бренд проектирует и поставляет интерьер, объект передается покупателю полностью меблированным с этой коллекцией. Дополнительное обустройство перед заселением или сдачей в аренду не требуется.
До Mira Verde в Грузии не существовало брендированных жилых комьюнити. Проект выводит на грузинский рынок формат, давно устоявшийся в Дубае и Майами, при ограниченном предложении в премиальном сегменте. Mira Verde — единственное мультибрендовое комьюнити в стране.
В мастер-план входят апартаменты, виллы и таунхаусы. Trussardi Residences, Mira Verde — фаза, принимающая резервирование: студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями от $192,500, более крупные форматы по запросу. Виллы и таунхаусы входят в состав района, детали предоставляются по запросу.
Все резиденции Mira Verde передаются полностью меблированными и оснащенными. В кластере Trussardi Residences, Mira Verde представлены итальянские предметы интерьера Trussardi Casa, встроенная техника, кухонное оборудование и посуда, все на месте в день передачи ключей.
Застройщик гарантирует 8% годовых на 10 лет владения. Расчетная доходность от краткосрочной аренды — 12–15%. Покупка сопровождается пятилетней программой Mira Total Care и трехлетней гарантией на брендированную мебель.
Передача Trussardi Residences, Mira Verde запланирована на 3 квартал 2029 года. Доступна рассрочка 60/40: 60% в ходе строительства шестью платежами по 10%, 40% — при завершении.
Да. В Грузии действует полное право собственности для иностранных граждан без каких-либо ограничений. Покупка объекта в Mira Verde дает право на вид на жительство сроком до 5 лет.
Mira Developments управляет арендной программой напрямую как единый оператор. Объект можно сдать в аренду сразу после получения ключей без дополнительной подготовки. Модель управления охватывает краткосрочный и долгосрочный найм.
Оставьте свои контакты, и мы свяжемся с вами в ближайшее время
