أول مجمّع سكني متكامل الخدمات يحمل علامة تجارية عالمية في جورجيا
بدءاً من
192,500 دولار أمريكي
مُطلاً على أفق العاصمة تبليسي, Mira Verde يقدّم مفهومًا جديدًا للحياة الفاخرة في جورجيا من خلال تصميم متكامل ومخطط رئيسي مدروس. حيث يقع المشروع بين تلال تبليسي، ويجمع بين وحدات سكنية، فلل مستقلة ، و تاون هاوس تحمل علامات تجارية عالمية. يحيط بالمشروع مساحات خضراء واسعة وإطلالات بانورامية خلابة، إلى جانب مرافق عصرية عالمية المستوى، تشمل الصحة والتعليم، بالإضافة إلى المتاجر ومرافق الترفيه، ليمنح السكان أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة والرفاهية.
يقع مشروع Mira Verde ضمن تبليسي هيلز، على المنحدرات الجنوبية لسلسلة جبال ترياليتي. يمتد المشروع على سفوح متدرجة مغطاة بالغابات الطبيعية، ويشكل جزءًا من منطقة سكنية متنامية على بُعد 14 دقيقة فقط من ساحة الحرية و20 دقيقة من مطار تبليسي الدولي. يمكن الوصول إليه عبر شارع كرتسانيسي، طريق دير شافنابادا، وطريق رئيسي من تاباخميلا.
وسط مدينة تبليسي
المدينة القديمة، قلعة ناريكالا
مطار تبليسي الدولي
بحيرة كوميسي
إلى جانب موقعها المرتفع في تبليسي هيلز ، ينغمس Mira Verde في مشهد طبيعي تتداخل فيه التاريخ، الطبيعة، والثقافة. من المعالم التراثية إلى الاسترخاء في الطبيعة، توفر المنطقة المحيطة بها فرصة يومية للتعرف على الهويات المتعددة لعاصمة جورجيا.
على بعد دقائق تقع منطقة كرتسانيسي، المعروفة بمساكنها الدبلوماسية وشوارعها المليئة بالأشجار. بالقرب منها تقع قلعة ناريكالا، حمامات الكبريت، والمسارح والمعارض التي تشكل جوهر مدينة تبليسي التاريخية. ثراء المدينة الثقافي قريب جدا.
وسط التلال الخضراء والسهول المفتوحة، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى دير شافنابادا، مسارات منتزه تبليسي الوطني، وبحيرة ليسي. مسارات للمشي، ركوب الدراجات، مساحات للاسترخاء، دون الحاجة لمغادرة المدينة.
في خلال 10-15 دقيقة، ستجد مطاعم فاخرة، متاجر بوتيك، ومؤسسات ثقافية في قلب تبليسي. Mira Verde تجمع بين خصوصية موقعها على سفح التل وسهولة الوصول اليومي إلى كل ما تقدمه العاصمة.
الاستقبال، توصيل الطعام إلى الوحدات السكنية، تنظيف الوحدات السكنية، الصيانة الفورية، والأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وإدارة تأجير احترافية - كل ذلك يشمل تجربة الإقامة في Mira Verde. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى المتاجر، المطاعم، مراكز الصحة، المؤسسات التعليمية، الرعاية الصحية، وأماكن العمل في بيئة يسهل التنقل فيها سيراً على الأقدام.
توفر Mira Verde عائد استثماري مضمون بنسبة 8% لمدة 10 سنوات، عائد من الإيجارات قصيرة الأجل يصل إلى 15%، ونمو سنوي في قيمة رأس المال 20% تقريبا. جميع العقارات بإدارة وتشغيل كاملة من Mira Developments.
يضمن المشروع عائد سنوي بنسبة 8% لمدة 10 سنوات من الملكية. يشمل برنامج الضمان الشامل Mira مدة 5 سنوات صيانة أنظمة البناء الأساسية، العناصر الهيكلية، والتشطيبات الداخلية، بينما يغطي ضمان خاص لمدة 3 سنوات الأثاث المنفصل ذي العلامات التجارية العالمية.
تستقبل مدينة تبليسي 3.4 مليون زائر سنوياً، فيما يصل إجمالي الزوار الوافدين إلى جورجيا إلى 7.3 مليون زائر. ويبلغ متوسط إقامة السائح 5.5 ليالٍ، مما يعزز الطلب على أماكن الإقامة عالية الجودة للإيجار قصير الأجل.
يسمح للأجانب بتملك العقارات في جورجيا. يصل عائد الإيجارات قصيرة الأجل في تبليسي من 12% إلى 15%، بينما تنمو قيمة العقارات الفاخرة بنحو 20% سنوياً في السنوات الأخيرة. كما يتيح تملك العقار التأهل للحصول على تصريح إقامة في جورجيا لمدة تصل إلى 5 سنوات.
مديرة مبيعات، Mira Developments
يقدم Mira Verde عائد مضمون بنسبة 8٪ لمدة 10 سنوات، مع عائد إيجار قصير الأجل في تبليسي تصل إلى 12-15٪ ونمو قيمة العقارات المميزة سنويا بنحو 20٪.
تبدأ الأسعار من 192,500 دولار أمريكي للاستوديوهات الحاملة للعلامة التجارية، 324,500 دولار أمريكي للشقق بغرفة نوم واحدة، و511,280 دولار أمريكي للشقق ذات غرفتين نوم
تتوفر خطة دفع بنسبة 60/40 ، السماح بسداد 60% أثن6الإنشاء و40% بعد الانتهاء.
من المقرر تسليم تروساردي ريزيدينسز من Mira Verde للملاك، المرحلة الأولى من مشروع Mira Verde الرئيسي، في الربع الثالث من عام 2029 وفقًا لجدول البناء الحالي.
يمكنك التسجيل مباشرة عبر هذا الموقع للحصول على كل التفاصيل والوحدات المتاحة. تتم جميع عمليات البيع مباشرة من خلال Mira Developments.
نعم، يعد Mira Verde حاليا مشروع تحت الإنشاء ومتاح للاستثمار في مراحله المبكرة.
تقدم Mira Verde مجموعة مختارة من العقارات ذات علامات تجارية مفروشة بالكامل، تشمل استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة واثنتين وتاون هاوس وفلل مستقلة.
لدى Mira برنامج حماية متكامل لمدة 5 سنوات يشمل صيانة الأنظمة الهندسية، العناصر الإنشائية، والتشطيبات. الأثاث ذو العلامات التجارية بضمان يصل إلى 3 سنوات. وتتولى شركة Mira Developments إدارة العقار بالكامل.
سجل بياناتك وسنتواصل معك قريبا.
