Элитные квартиры в Тбилиси представлены в Mira Verde, первом брендированном комьюнити Грузии, расположенном в Тбилиси Хиллс над историческим районом Крцаниси. Застройщиком выступает компания Mira Developments из Дубая. Первая жилая фаза, Trussardi Residences, Mira Verde, реализуется на стадии строительства. Все квартиры будут сданы полностью меблированными, с готовыми интерьерами Trussardi Casa и встроенной премиальной техникой. Стартовая цена - от $192,500.
В Trussardi Residences, Mira Verde представлены три базовые конфигурации квартир. Коллекция апартаментов Trussardi реализуется на стадии строительства. Каждый юнит сдается полностью меблированным и укомплектованным: предметы интерьера Trussardi Casa, встроенная техника, кухонное оборудование и полный набор посуды. Все это покупатель получает в день передачи ключей. Также доступны более просторные брендированные виллы Mira Verde в рамках того же мастер-плана. По запросу доступны дуплексы с 2 спальнями, апартаменты с 3 спальнями и пентхаусы с 4 спальнями с индивидуальными планировками.
Площадь 37,96 м², состоит из жилой зоны 30,5 м² и балкона 7,5 м² с видами на Тбилиси. Формат ориентирован прежде всего на аренду: компактный объект с готовым интерьером и профессиональным управлением сдается без дополнительных вложений со стороны владельца.
Площадь 74,91 м², включают раздельные зоны гостиной, спальни и кухни, а также балкон 14,6 м². Планировка рассчитана на постоянное проживание и долгосрочную аренду. На долю этого формата приходится наибольший спрос в сегменте брендированных резиденций Тбилиси.
Площадь 107,81 м², предусматривают две изолированные спальни, отдельную кухню-гостиную и балкон 20,7 м² с панорамным видом на город. Формат рассчитан на семьи и арендаторов с длительным сроком пребывания.
Mira Verde расположен в Тбилиси Хиллс, на возвышенности над историческим районом Крцаниси. Открытые виды на город, низкая плотность окружающей застройки и расположение на южных склонах Триалетского хребта обеспечивают принципиально иную городскую среду: тихую, но с прямым доступом к центру.
Крцаниси — один из старейших районов Тбилиси, исторически связанный с дипломатическим присутствием и охраняемыми природными территориями. Mira Verde занимает позицию на его границе: вся городская инфраструктура доступна, а застройка вокруг не создает ни плотности, ни шума центральных кварталов.
Центр Тбилиси
Старый город, крепость Нарикала
Международный аэропорт Тбилиси
Озеро Кумиси
Mira Verde - полноценный жилой район, в котором жилая застройка интегрирована в общественную среду, объединяющую спорт, образование, медицину, торговлю и гостеприимство. Резиденты получают доступ ко всей инфраструктуре района с первого дня проживания.
Чемпионское поле для гольфа на 18 лунок, Центр долголетия и здоровья площадью 6 000 м² с интегрированным медицинским отелем, фитнес-залы, спортивные площадки и беговые маршруты на территории района. Европейская школа, детский сад и университет с фокусом на AI расположены в пешей доступности. Ежедневные поездки за пределы района не требуются.
Брендовые бутики, супермаркеты, кафе и рестораны. Пятизвездочный отель в составе мастер-плана формирует постоянный туристический трафик, который поддерживает спрос на краткосрочную аренду квартир в Trussardi Residences.
Консьерж-сервис 24/7,услуги парковщика, доставка еды, уборка, прачечная и техническое обслуживание: весь комплекс необходимых для комфортной жизни услуг предоставляет Mira Developments как единый оператор, без привлечения сторонних управляющих компаний.
Застройщик гарантирует доходность квартир в Trussardi Residences, Mira Verde на уровне 8% годовых в течение 10 лет владения. Прогнозируемая доходность от краткосрочной аренды составляет 12–15%. Стоимость квадратного метра в премиальном сегменте Тбилиси фиксировала прирост около 20% в год. Подробнее о брендированной недвижимости в Грузии и ее инвестиционных характеристиках рассказали на странице проекта.
Каждый объект включается в программу Mira Total Care сроком на 5 лет, которая покрывает инженерные системы, несущие конструкции и отделку. На предметы интерьера Trussardi Casa действует отдельная трехлетняя гарантия. Управление арендой осуществляет застройщик Mira Developments.
Иностранные граждане приобретают недвижимость в Грузии в полное право собственности без ограничений. Налог на доход от аренды составляет 5%. Налог на продажу после 2 лет владения не взимается. Налог на наследование в Грузии отсутствует. Покупка объекта стоимостью от USD 100,000 дает право на получение вида на жительство сроком до 5 лет.
В 2025 году Грузию посетили около 7 млн иностранных туристов. Устойчивый туристический поток формирует стабильный спрос на краткосрочную аренду, который напрямую влияет на загрузку объектов в таких комплексах, как Mira Verde. Действует рассрочка 60/40: 60% вносятся в ходе строительства, 40% — при получении ключей. Передача квартир запланирована на III квартал 2029 года.
Менеджер по продажам, Mira Developments
Trussardi Residences, Mira Verde реализует студии от $192,500 (37,96 м²), апартаменты с 1 спальней от $324,500 (74,91 м²) и апартаменты с 2 спальнями от $511,280 (107,81 м²). По запросу доступны дуплексы, трехкомнатные апартаменты и пентхаусы с 4 спальнями.
Стартовая цена составляет $192,500 за студию площадью 37,96 м². Апартаменты с 1 спальней — от $324,500, с 2 спальнями — от $511,280. Цены указаны в долларах США.
Действует рассрочка 60/40: 60% вносятся в ходе строительства, 40% оплачивается при получении ключей. Передача квартир запланирована на III квартал 2029 года
Каждая квартира передается с полностью готовым интерьером: предметы Trussardi Casa, встроенная техника, кухонное оборудование и полный набор посуды. Никаких дополнительных вложений в обустройство не требуется.
Передача квартир в Trussardi Residences, Mira Verde запланирована на III квартал 2029 года. Проект реализуется на стадии строительства.
Да. Иностранное владение недвижимостью в Грузии разрешено в полном объеме, без каких-либо ограничений. Покупка объекта от $100,000 дает право на получение вида на жительство на срок до 5 лет. Граждане более 100 стран въезжают в Грузию без визы.
Оставьте свои контакты, и мы свяжемся с вами в ближайшее время
