Résidences signées entièrement meublées par Trussardi Casa, à Tbilissi
À partir de
USD 196 216
Trussardi Residences, Mira Verde est une collection d’appartements signés et entièrement meublés développée par Mira Developments en collaboration avec la maison de mode italienne Trussardi. Le projet propose des studios ainsi que des appartements d’une et deux chambres, meublés avec des pièces de la collection Trussardi Casa. Il s’inscrit au sein de Mira Verde, une communauté réunissant établissements d’enseignement, espaces professionnels, équipements dédiés à la longévité et au bien-être, commerces et loisirs, au sein d’un quartier complet et contemporain.
Tbilisi Hills compte parmi les adresses les plus recherchées de la capitale, associant le calme des hauteurs à un accès rapide à la ville. Sa densité résidentielle plus faible et ses vues dégagées la distinguent du centre de Tbilissi, situé à seulement 10 minutes en voiture. Les résidents profitent d’un environnement plus ouvert, de vues panoramiques et d’un rythme plus paisible, tout en conservant un accès rapide à la ville. La situation du quartier le long de l’axe de l’autoroute de Kakhétie permet également de rejoindre facilement l’aéroport, la vieille ville et le reste de la région.
Centre-ville de Tbilissi
Vieille ville et forteresse de Narikala
Aéroport international de Tbilissi
Lac de Koumissi
Trussardi Residences s’inscrit au sein de Mira Verde, la première communauté résidentielle multi-marques de Géorgie. Le projet réunit 600 résidences signées, 80 maisons de ville et 104 villas, aux côtés d’un hôtel cinq étoiles, d’équipements dédiés au bien-être et à l’éducation, de commerces, de bureaux et d’un parcours de golf de championnat 18 trous. Le principe est simple : séance de sport, café entre amis, école, travail, golf ou dîner avec vue peuvent s’intégrer au quotidien à la même adresse, sans devoir quitter la communauté pour les services essentiels.
Un parcours de golf de championnat 18 trous contribue à créer un environnement ouvert et paisible, en intégrant davantage d’espaces verts au quotidien. Commerces de proximité et supermarchés répondent aux besoins courants, tandis que les boutiques de marques attirent des visiteurs venus de tout Tbilissi. Restaurants et cafés complètent l’ensemble, permettant aux résidents de se restaurer sans quitter Mira Verde.
Un centre de longévité de 6 000 m² et un hôtel cinq étoiles intégré composent un pôle bien-être à part entière, pensé pour soutenir l'équilibre du quotidien et la santé sur le long terme. Un centre médical, des espaces fitness équipés Technogym, des pistes de jogging, des terrains de sport en plein air et des piscines offrent d'autant plus d'occasions de rester actif et de prendre soin de soi au fil des jours.
Une maternelle et une école européenne se trouvent au sein de la communauté, aux côtés d’une université spécialisée dans l’architecture et l’intelligence artificielle, qui attire des étudiants internationaux. Un hôtel cinq étoiles et des espaces professionnels complètent l’offre résidentielle de Mira Verde : les proches peuvent séjourner à proximité, tandis que collègues et partenaires professionnels peuvent être reçus au sein de la même communauté.
À Trussardi Residences, Mira Verde, le quotidien est accompagné par une conciergerie, un service en chambre, un service d’entretien ménager et un voiturier, ainsi que par une maintenance sur demande, un service de blanchisserie et une sécurité 24 h/24. Une gestion locative professionnelle est proposée aux propriétaires qui choisissent d’intégrer leur résidence au programme locatif. Celui-ci est géré directement par Mira Developments, permettant de louer le bien sans recourir à des agences tierces.
Des plans sur mesure sont disponibles sur demande pour les duplex deux chambres, les appartements trois chambres et les penthouses quatre chambres.
Trussardi Residences suit un plan de paiement 60/40 : 60 % du prix sont réglés en six versements pendant la construction, et les 40 % restants sont dus à l’achèvement. La livraison est prévue au T3 2029.
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Premier versement |
10 % |
À la réservation |
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2e versement |
10 % |
Sous 30 jours, à la signature du contrat de prévente |
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3e versement |
10 % |
À l’obtention du permis de construire, six mois après la réservation |
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4e versement |
10 % |
12 mois après la réservation |
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5e versement |
10 % |
21 mois après la réservation |
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6e versement |
10 % |
34 mois après la réservation |
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Versement final |
40 % |
À l'achèvement, T3 2029 |
Livraison : T3 2029
Trussardi Residences associe un rendement locatif garanti de 8 % pendant 10 ans, une gestion complète assurée par Mira Developments et un positionnement dès les premières phases de la première communauté résidentielle multi-marques de Géorgie.
Mira Developments propose pour Trussardi Residences un rendement locatif garanti de 8 % pendant 10 ans, avec une gestion complète assurée sur toute la période. Le programme de garantie Mira Care de cinq ans et la garantie de trois ans sur le mobilier signé offrent une protection supplémentaire au bien pendant ses premières années d’exploitation.
Les acquéreurs étrangers de Trussardi Residences peuvent obtenir un permis de résidence géorgien d’un an renouvelable à partir d’un achat immobilier d’une valeur de 150 000 USD. La Géorgie n’applique aucun droit de succession et taxe à 0 % la plus-value réalisée lors d’une revente après deux ans de détention. La fiscalité sur les revenus locatifs et les plus-values reste faible, et la pleine propriété est ouverte aux acquéreurs étrangers sans restriction.
Le marché immobilier géorgien a enregistré une progression de la valeur d’environ 20 % par an ces dernières années. Cette évolution s’accompagne d’une demande touristique forte et soutenue : Tbilissi accueille 3,4 millions de visiteurs par an, sur un total de 7,3 millions de touristes en Géorgie. La capitale est reliée à plus de 25 pays par 47 compagnies aériennes, avec des temps de vol de trois à quatre heures depuis les principaux hubs du Golfe et d’Europe.
Directrice commerciale, Mira Developments
Trussardi Residences, Mira Verde est une collection d’appartements signés et entièrement meublés à Tbilissi, développée par Mira Developments en collaboration avec la maison de mode italienne Trussardi. Réparti entre deux bâtiments de faible hauteur, le projet fait partie de Mira Verde, la première communauté résidentielle multi-marques de Géorgie. Il propose des studios ainsi que des appartements d’une et deux chambres, tous meublés avec des pièces de la collection Trussardi Casa.
Trussardi Residences se trouve à Tbilisi Hills, au sein de la communauté Mira Verde, à Tbilissi, en Géorgie. Le projet est situé à 10 minutes du centre de Tbilissi, à 14 minutes de la vieille ville et de la forteresse de Narikala, et à 20 minutes de l’aéroport international de Tbilissi.
Le projet propose en standard des studios ainsi que des appartements d’une et deux chambres. Des configurations sur mesure sont disponibles sur demande pour des duplex de deux chambres, des appartements de trois chambres et des penthouses de quatre chambres, permettant aux acquéreurs d’adapter leur résidence à leurs besoins.
Les prix commencent à 196 216 USD pour un studio. Les appartements d’une chambre sont proposés à partir de 330 765 USD. Contactez l’équipe commerciale pour connaître les disponibilités actuelles et les tarifs des configurations sur mesure.
Le projet suit un plan de paiement 60/40. Les acquéreurs règlent 10 % à la réservation, puis cinq versements supplémentaires de 10 % pendant la construction. Les 40 % restants sont dus à l’achèvement, au T3 2029.
La livraison est prévue pour le T3 2029. Les 40 % restants du prix d'achat sont dus à cette étape, une fois la résidence achevée et prête à être occupée.
Les résidents ont accès à un parcours de golf 18 trous, des cafés et des restaurants, un centre de bien-être, des boutiques de luxe, une école européenne, une université dédiée à l’intelligence artificielle, une maternelle et des espaces de bureaux, tous intégrés à la communauté Mira Verde.
Oui. Le projet est une résidence signée, née d'une collaboration avec la maison italienne Trussardi. Chaque appartement est meublé avec des pièces de la collection Trussardi Casa.
Oui. Chaque résidence est livrée entièrement meublée, avec du mobilier de fabrication italienne, du gros électroménager intégré, des appareils de cuisine haut de gamme et l’ensemble des ustensiles et de la vaisselle déjà en place à la livraison. Les propriétaires peuvent emménager immédiatement ou intégrer leur résidence au programme locatif sans passer par une phase d’ameublement distincte.
Mira Developments propose un rendement locatif garanti de 8 % pendant 10 ans, avec une gestion complète du bien sur toute la période. Les investisseurs disposent ainsi d’un revenu fixe et prévisible à compter de la livraison.
Oui. Un achat immobilier de 150 000 USD ou plus permet aux acquéreurs étrangers d'obtenir un permis de résidence géorgien d'un an renouvelable, étendu au conjoint et aux enfants à charge, sans obligation de durée de séjour minimale.
Le projet recueille actuellement des manifestations d’intérêt avant le début de la construction, avec une livraison prévue au T3 2029. Manifestez votre intérêt ci-dessus pour bénéficier d’une priorité dans l’attribution des unités, moyennant un dépôt remboursable de 10 000 USD.
Les propriétaires bénéficient du programme de garantie Mira Care de 5 ans, couvrant les systèmes du bâtiment, les éléments structurels et les finitions intérieures, ainsi que d'une garantie de 3 ans sur le mobilier signé. Le rendement locatif garanti de 8 % s'appuie en outre sur la gestion directe du bien assurée par Mira Developments.
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