Vollmöblierte Markenresidenzen von Trussardi Casa in Tiflis
Ab
USD 196.216
Trussardi Residences, Mira Verde ist eine Kollektion vollmöblierter Markenapartments von Mira Developments, entstanden in Zusammenarbeit mit dem italienischen Traditionshaus Trussardi. Das Projekt bietet Studios sowie Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern, vollständig möbliert mit Stücken aus der Trussardi Casa Kollektion. Es liegt innerhalb der Community Mira Verde, die Bildung, Business, Longevity- und Wellness-Einrichtungen, Einzelhandel und Freizeit zu einem umfassend geplanten, modernen Quartier vereint.
Tbilisi Hills zählt zu den gefragtesten Adressen der Hauptstadt und verbindet die Zurückgezogenheit der Hügellage mit rascher Anbindung an die Stadt. Die geringere Bebauungsdichte und die offenen Ausblicke unterscheiden das Gebiet vom zentralen Tiflis, obwohl das Zentrum nur 10 Autominuten entfernt liegt. Bewohner tauschen eine vollständig urbane Adresse gegen offenen Himmel, weite Ausblicke und ein ruhigeres Lebenstempo – ohne die schnelle Verbindung zur Stadt zu verlieren. Die Lage entlang des Kachetien-Highway-Korridors hält zudem Flughafen, Altstadt und die weitere Region für Bewohner und Besucher gleichermaßen in guter Reichweite.
Stadtzentrum Tiflis
Altstadt & Festung Narikala
Internationaler Flughafen Tiflis
Kumisi-See
Trussardi Residences ist Teil von Mira Verde, Georgiens erster Community mit mehreren Luxusmarken. Die Entwicklung vereint 600 Markenresidenzen, 80 Townhouses und 104 Villen mit einem Fünf-Sterne-Hotel, Wellness- und Bildungseinrichtungen, Einzelhandel, Büros und einem 18-Loch-Championship-Golfplatz. Der Gedanke hinter der Community ist einfach: Ein morgendliches Training, Kaffee mit Freunden, Schule, Arbeit, Golf oder ein Abendessen mit Aussicht – all das findet an derselben Adresse statt, ohne dass Bewohner das Quartier für den Alltag verlassen müssen.
Ein 18-Loch-Championship-Golfplatz prägt eine ruhige, offene Umgebung und bringt mehr Grün in den Alltag. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sorgen für Alltagskomfort, während Markenboutiquen Besucher aus ganz Tiflis anziehen. Restaurants und Cafés ergänzen das Angebot und bieten Bewohnern Gastronomie, ohne Mira Verde verlassen zu müssen.
Ein 6.000 m² großes Longevity-Zentrum und ein integriertes Fünf-Sterne-Hotel bilden einen eigenen Wellness-Cluster, konzipiert für das Wohlbefinden im Alltag und die langfristige Gesundheit. Ein medizinisches Zentrum, mit Technogym ausgestattete Fitnessbereiche, Joggingstrecken, Außensportplätze und Schwimmbäder bieten zusätzliche Möglichkeiten, aktiv zu bleiben und die Gesundheit im Alltag zu pflegen.
Ein Kindergarten und eine europäische Schule liegen innerhalb der Community, ergänzt durch eine auf Architektur und KI spezialisierte Universität, die Studierende aus dem Ausland anzieht. Ein Fünf-Sterne-Hotel und Geschäftsräume erweitern Mira Verde über die privaten Residenzen hinaus: Zu Besuch kommende Familienangehörige können in unmittelbarer Nähe wohnen, Kollegen oder Geschäftspartner an derselben Adresse empfangen werden.
Der Alltag bei Trussardi Residences, Mira Verde wird durch Concierge, Dining in der Residenz, Housekeeping und Valet Parking unterstützt, ergänzt durch Instandhaltung auf Abruf, Wäscheservice und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Eigentümern, die ihre Residenz in das Vermietungsprogramm geben möchten, steht professionelles Vermietungsmanagement zur Verfügung, direkt betrieben von Mira Developments – ohne Umweg über externe Makler.
Individuelle Grundrisse sind auf Anfrage erhältlich, darunter Duplex-Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, Apartments mit drei Schlafzimmern und Penthäuser mit vier Schlafzimmern.
Trussardi Residences folgt einem 60/40-Zahlungsplan: 60 % werden in sechs Raten während der Bauphase gezahlt, die restlichen 40 % sind bei Fertigstellung fällig. Die Übergabe ist für das 3. Quartal 2029 geplant.
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Anzahlung |
10 % |
Bei Buchung |
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2. Rate |
10 % |
Nach 30 Tagen, Unterzeichnung des Vorverkaufsvertrags |
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3. Rate |
10 % |
Bei Baugenehmigung, nach 6 Monaten |
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4. Rate |
10 % |
12 Monate nach Buchung |
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5. Rate |
10 % |
21 Monate nach Buchung |
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6. Rate |
10 % |
34 Monate nach Buchung |
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Schlussrate |
40 % |
Bei Fertigstellung, Q3 2029 |
Übergabe: Q3 2029
Trussardi Residences verbindet eine garantierte Mietrendite von 8 % über 10 Jahre, das vollständige Management durch Mira Developments und den frühen Einstieg in Georgiens erste Community mit mehreren Luxusmarken.
Mira Developments garantiert für Trussardi Residences eine Mietrendite von 8 % über 10 Jahre, durchgängig vollständig verwaltet. Das fünfjährige Mira-Care-Garantieprogramm und eine dreijährige Garantie auf lose Möbel der Partnermarken schützen die Investition zusätzlich in den ersten Betriebsjahren.
Ausländische Käufer bei Trussardi Residences qualifizieren sich durch ein Immobilieneigentum ab USD 150.000 für eine verlängerbare einjährige georgische Aufenthaltserlaubnis. Georgien erhebt keine Erbschaftsteuer und besteuert den Gewinn aus einem Weiterverkauf nach zwei Jahren Eigentum mit 0 %, bei zugleich niedriger Besteuerung von Mieteinnahmen und Wertzuwachs, und erlaubt ausländisches Eigentum uneingeschränkt.
Der georgische Immobilienmarkt verzeichnete in den vergangenen Jahren einen jährlichen Wertzuwachs von rund 20 %. Dieses Wachstum geht mit einer anhaltend starken Tourismusnachfrage einher: Tiflis zieht jährlich 3,4 Millionen Besucher an, im Rahmen von insgesamt 7,3 Millionen Touristen in ganz Georgien, mit 47 Fluggesellschaften, die die Hauptstadt mit mehr als 25 Ländern verbinden, und Flugzeiten von drei bis vier Stunden von den wichtigsten Drehkreuzen der Golfregion und Europas.
Sales Manager, Mira Developments
Trussardi Residences, Mira Verde ist eine Kollektion vollmöblierter Markenapartments in Tiflis, entwickelt von Mira Developments in Zusammenarbeit mit dem italienischen Modehaus Trussardi. Das Projekt verteilt sich auf zwei niedriggeschossige Gebäude und ist Teil von Mira Verde, Georgiens erster nach einem Masterplan entwickelter Community mit mehreren Marken. Es bietet Studios sowie Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern, die durchgängig mit Möbeln aus der Trussardi Casa Kollektion ausgestattet sind.
Trussardi Residences liegt in Tbilisi Hills, innerhalb der Community Mira Verde in Tiflis, Georgien. Der Standort liegt 10 Minuten vom Zentrum Tiflis, 14 Minuten von der Altstadt und der Festung Narikala sowie 20 Minuten vom internationalen Flughafen Tiflis entfernt.
Das Projekt bietet standardmäßig Studios sowie Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern. Auf Anfrage sind individuelle Varianten verfügbar, darunter Duplex-Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, Apartments mit drei Schlafzimmern und Penthäuser mit vier Schlafzimmern, sodass Käufer eine Residenz passend zu ihren Bedürfnissen wählen können.
Die Preise beginnen bei USD 196.216 für ein Studio. Apartments mit einem Schlafzimmer beginnen bei USD 330.765. Für aktuelle Verfügbarkeiten und Preise individueller Grundrisse wenden Sie sich an das Vertriebsteam.
Das Projekt folgt einem 60/40-Zahlungsplan. Käufer zahlen 10 % bei Buchung und fünf weitere Raten zu je 10 % während der Bauphase, die restlichen 40 % sind bei Fertigstellung im 3. Quartal 2029 fällig.
Die Übergabe ist für das 3. Quartal 2029 geplant. Die letzte Rate in Höhe von 40 % des Kaufpreises wird zu diesem Zeitpunkt fällig, sobald die Residenz fertiggestellt und bezugsbereit ist.
Bewohnern stehen ein 18-Loch-Golfplatz, Cafés und Restaurants, ein Wellnesscenter, exklusive Geschäfte, eine europäische Schule, eine auf KI spezialisierte Universität, ein Kindergarten und Büroflächen zur Verfügung – integriert in die Community Mira Verde.
Ja. Das Projekt ist eine Markenresidenz-Entwicklung in Zusammenarbeit mit dem italienischen Modehaus Trussardi. Jedes Apartment ist mit Stücken der Kollektion Trussardi Casa möbliert.
Ja. Jede Residenz wird vollmöbliert übergeben, mit italienischen Interieurstücken, integrierten Haushaltsgeräten, hochwertigen Küchengeräten und vollständiger Küchenausstattung bereits bei der Übergabe. Eigentümer können sofort einziehen oder die Residenz ohne separate Einrichtungsphase in das Vermietungsprogramm geben.
Mira Developments bietet eine garantierte Mietrendite von 8 % über 10 Jahre, bei durchgängig vollständiger Verwaltung der Immobilie. Investoren erhalten dadurch ein festes, planbares Einkommen ab der Übergabe.
Ja. Ein Immobilienkauf ab USD 150.000 qualifiziert ausländische Käufer für eine verlängerbare einjährige georgische Aufenthaltserlaubnis, die sich auch auf Ehepartner und unterhaltsberechtigte Kinder erstreckt, ohne Mindestaufenthaltspflicht.
Das Projekt befindet sich derzeit in der Phase der Interessensbekundung vor Baubeginn, die Übergabe ist für das 3. Quartal 2029 geplant. Melden Sie oben Ihr Interesse an, um sich mit einer rückerstattbaren Anzahlung von USD 10.000 eine bevorzugte Einheitenzuteilung zu sichern.
Eigentümer sind durch das fünfjährige Mira-Care-Garantieprogramm abgesichert, das Gebäudesysteme, tragende Bauteile und Innenausstattung abdeckt, ergänzt durch eine dreijährige Garantie auf lose Möbel der Partnermarken. Die garantierte Mietrendite von 8 % wird zusätzlich durch die direkte Verwaltung der Immobilie durch Mira Developments abgesichert.
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
