Residencias de marca completamente amuebladas por Trussardi Casa en Tiflis
Desde
USD 196.216
Trussardi Residences, Mira Verde es una colección de apartamentos de marca completamente amueblados de Mira Developments, creada en colaboración con la histórica casa de moda italiana Trussardi. El proyecto ofrece estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, completamente amueblados con piezas de la colección Trussardi Casa. Se integra en Mira Verde, una comunidad que reúne educación, espacios empresariales, instalaciones de longevidad y bienestar, comercios y ocio para crear un distrito moderno y completo.
Tbilisi Hills es una de las ubicaciones residenciales más demandadas de la capital y combina la tranquilidad de las colinas con un acceso rápido a la ciudad. Su menor densidad y sus vistas abiertas la diferencian del centro de Tiflis, situado a solo 10 minutos en coche. Aquí, el entorno urbano da paso a cielos abiertos, amplias vistas y un ritmo más tranquilo, sin renunciar a una conexión rápida con la ciudad. Su ubicación junto al corredor de la autopista de Kakheti facilita además el acceso al aeropuerto, al casco antiguo y al resto de la región tanto para residentes como para visitantes.
Centro de Tiflis
Casco antiguo y fortaleza de Narikala
Aeropuerto Internacional de Tiflis
Lago Kumisi
Trussardi Residences forma parte de Mira Verde, la primera comunidad multimarca con planificación integral de Georgia. El proyecto reúne 600 residencias de marca, 80 casas adosadas y 104 villas, además de un hotel de cinco estrellas, instalaciones de bienestar y educación, comercios, oficinas y un campo de golf de campeonato de 18 hoyos. El concepto de la comunidad es sencillo: entrenar por la mañana, tomar un café con amigos, ir al colegio o al trabajo, jugar al golf o cenar con vistas puede formar parte del día a día sin necesidad de salir de Mira Verde para cubrir las necesidades cotidianas.
Un campo de golf de campeonato de 18 hoyos crea un entorno abierto y sereno, incorporando más espacios verdes a la vida cotidiana. Los comercios y supermercados facilitan las compras del día a día, mientras que las boutiques de marca atraen a visitantes de toda Tiflis. Restaurantes y cafés completan la oferta, con opciones gastronómicas dentro de Mira Verde.
Un centro de longevidad de 6.000 m² y un hotel de cinco estrellas integrado forman un área dedicada al bienestar, concebida para favorecer el bienestar cotidiano y la salud a largo plazo. Un centro médico, instalaciones deportivas equipadas por Technogym, circuitos para correr, pistas deportivas al aire libre y piscinas amplían las posibilidades de mantenerse activo y cuidar la salud día a día.
La comunidad cuenta con un jardín de infancia y un colegio europeo, además de una universidad especializada en arquitectura e inteligencia artificial que atrae a estudiantes internacionales. Un hotel de cinco estrellas y espacios empresariales amplían la propuesta de Mira Verde más allá de las residencias privadas: los familiares de visita pueden alojarse cerca y los compañeros de trabajo o socios pueden reunirse dentro de la propia comunidad.
La vida cotidiana en Trussardi Residences, Mira Verde cuenta con servicios de conserjería, restauración en la residencia, limpieza y aparcacoches, además de mantenimiento bajo demanda, lavandería y seguridad las 24 horas. Los propietarios que decidan incorporar su residencia al programa de alquiler pueden acceder a una gestión profesional administrada directamente por Mira Developments, lo que permite alquilar la propiedad sin recurrir a agencias externas.
Se ofrecen distribuciones personalizadas, previa solicitud, para dúplex de 2 dormitorios, apartamentos de 3 dormitorios y áticos de 4 dormitorios.
Trussardi Residences ofrece un plan de pago 60/40: el 60 % se abona en seis plazos durante la construcción y el 40 % restante al finalizar la obra. La entrega está prevista para el T3 de 2029.
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Pago inicial |
10 % |
Al reservar |
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2.º pago |
10 % |
A los 30 días, firma del contrato de preventa |
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3.er pago |
10 % |
Al obtener el permiso de construcción, a los 6 meses |
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4.º pago |
10 % |
A los 12 meses de la reserva |
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5.º pago |
10 % |
A los 21 meses de la reserva |
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6.º pago |
10 % |
A los 34 meses de la reserva |
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Pago final |
40 % |
Al finalizar la obra, T3 2029 |
Entrega: T3 2029
Trussardi Residences combina una rentabilidad del alquiler garantizada del 8 % durante 10 años, gestión integral por parte de Mira Developments y la oportunidad de invertir desde una fase temprana en la primera comunidad multimarca con planificación integral de Georgia.
Mira Developments respalda Trussardi Residences con una rentabilidad del alquiler garantizada del 8 % durante 10 años y gestión integral durante todo ese periodo. El programa de garantía Mira Care de cinco años y la garantía de tres años sobre el mobiliario suelto de marca ofrecen protección adicional al inmueble durante sus primeros años de uso.
Los compradores extranjeros de Trussardi Residences pueden optar a un permiso de residencia georgiano renovable de un año mediante la propiedad de un inmueble valorado en USD 150.000 o más. Georgia no aplica impuesto de sucesiones y establece un tipo del 0 % sobre la ganancia obtenida con la reventa tras dos años de propiedad, además de una tributación reducida sobre los ingresos por alquiler y la revalorización. La propiedad por parte de extranjeros está plenamente permitida, sin restricciones.
El mercado inmobiliario de Georgia ha registrado una revalorización interanual de alrededor del 20 % en los últimos años. Esta evolución coincide con una demanda turística sólida y sostenida: Tiflis recibe 3,4 millones de visitantes al año, dentro de un total de 7,3 millones de turistas en Georgia, y 47 aerolíneas conectan la capital con más de 25 países, con vuelos de entre tres y cuatro horas desde importantes centros de conexión del Golfo y Europa.
Directora de Ventas, Mira Developments
Trussardi Residences, Mira Verde es una colección de apartamentos de marca completamente amueblados en Tiflis, desarrollada por Mira Developments en colaboración con la casa de moda italiana Trussardi. Distribuida en dos edificios de baja altura, forma parte de Mira Verde, la primera comunidad multimarca planificada de Georgia, y ofrece estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, amueblados en su totalidad con la colección Trussardi Casa.
Trussardi Residences se encuentra en Tbilisi Hills, dentro de la comunidad de Mira Verde, en Tiflis, Georgia. La ubicación está a 10 minutos del centro de Tiflis, a 14 minutos del casco antiguo y la fortaleza de Narikala, y a 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Tiflis.
El proyecto ofrece estudios, apartamentos de un dormitorio y apartamentos de dos dormitorios como distribuciones estándar. Hay opciones personalizadas disponibles bajo pedido para dúplex de dos dormitorios, apartamentos de tres dormitorios y áticos de cuatro dormitorios, lo que permite a los compradores adaptar una residencia a sus necesidades.
Los precios parten de USD 196.216 para un estudio. Los apartamentos de un dormitorio parten de USD 330.765. Contacte con el equipo de ventas para conocer la disponibilidad actual y los precios de las distribuciones personalizadas.
El proyecto ofrece un plan de pago 60/40. Los compradores abonan el 10 % al reservar y otros cinco plazos del 10 % durante la construcción; el 40 % restante se abona al finalizar la obra, en el T3 de 2029.
La entrega está prevista para el T3 de 2029. El 40 % final del precio de compra vence en esta etapa, una vez que la residencia está terminada y lista para ser habitada.
Los residentes tienen acceso a un campo de golf de 18 hoyos, cafés y restaurantes, un centro de bienestar, boutiques de lujo, un colegio europeo, una universidad especializada en inteligencia artificial, un jardín de infancia y espacios de oficina, todo integrado en la comunidad de Mira Verde.
Sí. Se trata de un proyecto residencial de marca creado en colaboración con la casa de moda italiana Trussardi. Todos los apartamentos están amueblados con piezas de la colección Trussardi Casa.
Sí. Cada residencia se entrega completamente amueblada, con piezas de interiorismo de fabricación italiana, electrodomésticos integrados, equipamiento de cocina de alta gama y menaje completo ya instalados en el momento de la entrega. Los propietarios pueden entrar a vivir de inmediato o incorporar la residencia al programa de alquiler sin necesidad de una fase de amueblamiento adicional.
Mira Developments ofrece una rentabilidad de alquiler garantizada del 8 % durante 10 años, con gestión integral de la propiedad en todo momento. Esto ofrece a los inversores un ingreso fijo y predecible desde la entrega.
Sí. La compra de un inmueble por un valor de USD 150.000 o más permite a los compradores extranjeros optar a un permiso de residencia georgiano renovable de un año, que se extiende al cónyuge y a los hijos dependientes, sin requisito mínimo de estancia.
El proyecto está aceptando actualmente manifestaciones de interés antes del inicio de la construcción, con entrega prevista para el T3 de 2029. Registre su interés más arriba para obtener prioridad en la asignación de viviendas mediante un depósito reembolsable de USD 10.000.
Los propietarios cuentan con la protección del programa de garantía Mira Care de cinco años, que cubre los sistemas del edificio, los elementos estructurales y los acabados interiores, además de una garantía de tres años sobre el mobiliario suelto de marca. La rentabilidad del alquiler garantizada del 8 % también está respaldada por la gestión directa de la propiedad por parte de Mira Developments.
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